שיפוץ דירה הוא בדרך כלל פרויקט בהיקף נרחב אשר כולל את עבודתם של אנשי מקצוע רבים כמו אינסטלטור, חשמלאי, איש גבס, רצף והרבה מאד גורמים נוספים.
רוב הלקוחות אינם עוסקים בתחום הבנייה ולכן אינם יכולים לאמוד את טיבה של העבודה שבוצעה, אם בוצעה כראוי ואם השתמשו בחומרי גלם תקניים.
בני הבית מעוניינים להיכנס לגור בבית אך מעוניינים לוודא שהכול תקין, כדי שלא יתגלו תקלות מהותיות במהלך המגורים בדירה.
למהנדס קיימת רשימת בדיקות אשר יש לבצע והוא עובר באופן מסודר ועקבי על סעיפי הצ'ק ליסט מהראשון ועד האחרון באופן מוקפד ביותר, כדי לוודא שהכול תקין ואין בעיה להיכנס ולגור בדירה ששופצה.
נעשית בדיקת איכות של מערכת החשמל אם בוצעה השחלה של קווי חשמל חדשים, התקנה של לוח חשמל, או הגדלת כמות הפאזות בדירה.
המהנדס נתקל ברצפת המקלחת בחדרי האמבטיה אשר לא בוצעו בה השיפועים הנדרשים כדי שהמים יזרמו באופן מידי לביוב ולא יצטברו על קרקעית המקלחת.
נושאים בטיחותיים כמו גובהו ואופן ההתקנה של מעקה הבטיחות הממוקם במרפסת.
חלק מהליקויים אשר מתגלים במהלך בדק בית לאחר שיפוץ דירה הם אקוטיים ובטיחותיים ולכן אין אפשרות להיכנס לגור בדירה עד שיבוצע תיקון ראוי.
רוב הלקוחות אינם עוסקים בתחום הבנייה ולכן אינם יכולים לאמוד את טיבה של העבודה שבוצעה, אם בוצעה כראוי ואם השתמשו בחומרי גלם תקניים.
בני הבית מעוניינים להיכנס לגור בבית אך מעוניינים לוודא שהכול תקין, כדי שלא יתגלו תקלות מהותיות במהלך המגורים בדירה.
ביצוע בדק בית בתום שיפוץ הדירה
הפתרון לנושא זה הוא ביצוע בדק בית לאחר שיפוץ דירה. הגורם המקצועי אשר מסוגל לבצע בדיקה מסוג זה הוא מהנדס אזרחי אשר עוסק בכך ביום יום, הוא בעל ידע רב מאד, נעזר בכלי מדידה מדויקים ומתוחכמים, כדי לבדוק את כל העבודה שנעשתה ברחבי הדירה.למהנדס קיימת רשימת בדיקות אשר יש לבצע והוא עובר באופן מסודר ועקבי על סעיפי הצ'ק ליסט מהראשון ועד האחרון באופן מוקפד ביותר, כדי לוודא שהכול תקין ואין בעיה להיכנס ולגור בדירה ששופצה.
בדיקות אינסטלציה וחשמל בתוך הדירה
המהנדס בודק את נושא הצנרת בבית, איזו צנרת הותקנה, אם מדובר בצנרת תקנית ואם הקוטר תואם את כתב הכמויות או את דרישת הלקוח. הוא בוחן באמצעות מצלמה תרמית את הצנרת לכל אורכה לאורך הקירות כדי לחפש הצטברות של לחות אשר מעידה על נזילת מים מהצנרת החוצה. בנוסף לכך הוא בודק עם המצלמה התרמית את מצבם של האריחים, אם קיימת בהם לחות מוגברת, הרי שקיימים מים כלואים מתחת לאריחים. לאור מיקומם, המים הללו אינם יכולים להתייבש לבד ויש לבצע ייבוש באמצעות ציוד מיוחד כדי שלא יוצרו עובש וסירחון.נעשית בדיקת איכות של מערכת החשמל אם בוצעה השחלה של קווי חשמל חדשים, התקנה של לוח חשמל, או הגדלת כמות הפאזות בדירה.
בדיקה של מערך הבנייה
רוב אנשי המקצוע מבצעים עבודות בנייה בטיב מעולה אך לא אחת עובדים בתחום השיפוצים אנשים אשר אינם מקצועיים, אין להם ניסיון ומיומנות ולכן העבודה אינה איכותית. כך רואים עבודות טיח שאינן בזווית של תשעים מעלות כפי שאמור להיראות הקיר המוכן. כמו כן רצפה שלא פולסה טרם הריצוף ולכן אריחי הקרמיקה אינם ישרים, זהו סיכון ללכת עליהם וקיים חשש שמישהו מבני הבית או מהאורחים עלול ליפול.המהנדס נתקל ברצפת המקלחת בחדרי האמבטיה אשר לא בוצעו בה השיפועים הנדרשים כדי שהמים יזרמו באופן מידי לביוב ולא יצטברו על קרקעית המקלחת.
נושאים בטיחותיים כמו גובהו ואופן ההתקנה של מעקה הבטיחות הממוקם במרפסת.
חלק מהליקויים אשר מתגלים במהלך בדק בית לאחר שיפוץ דירה הם אקוטיים ובטיחותיים ולכן אין אפשרות להיכנס לגור בדירה עד שיבוצע תיקון ראוי.